Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) im Rheinland: Bonus, Kosten und die richtige Reihenfolge 2026

Wer im Rheinland über den Umstieg auf eine Wärmepumpe nachdenkt, stößt schnell auf einen Begriff: den individuellen Sanierungsfahrplan, kurz iSFP. Er wirkt anfangs wie zusätzliche Bürokratie, kann aber bares Geld und teure Fehlentscheidungen ersparen – gerade in den vielen Bestandsbauten zwischen Köln, Bonn und der Eifel.

Dieser Ratgeber erklärt sachlich, was der iSFP ist, wie das BAFA die Beratung fördert, für welche Maßnahmen der 5-Prozent-Bonus 2026 noch gilt und warum der Fahrplan Ihre Wärmepumpen-Entscheidung besser macht – auch wenn der Bonus für die Wärmepumpe selbst nicht greift.

Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan?

Der iSFP ist ein standardisiertes Beratungsdokument. Eine zugelassene Energieberaterin oder ein Energieberater nimmt Ihr Haus komplett auf – Gebäudehülle, Fenster, Heizung, Warmwasser – und zeigt in klar geordneten Schritten, wie Sie das Gebäude energetisch verbessern. Das Ergebnis ist ein farbig aufbereiteter Plan mit aufeinander abgestimmten Maßnahmenpaketen samt grober Kosten- und Einsparangabe.

Erstellen darf den iSFP ausschließlich, wer in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes in der Kategorie „Energieberatung für Wohngebäude“ eingetragen ist. Ein Blick auf diese Liste lohnt sich, bevor Sie einen Auftrag vergeben. Ein guter Fahrplan beantwortet für Ihr Haus vor allem diese Fragen:

• Welche Heizlast hat das Gebäude heute, und wie sinkt sie durch Dämmung?
• Mit welcher Vorlauftemperatur läuft eine Wärmepumpe später effizient?
• In welcher Reihenfolge sind Dach, Fassade, Fenster und Heizung sinnvoll?
• Welche Schritte lassen sich sofort umsetzen, welche später?

Kosten und BAFA-Förderung der Energieberatung

Die Beratung ist kostenpflichtig, das BAFA übernimmt aber einen Großteil. Gefördert werden über die Bundesförderung „Energieberatung für Wohngebäude“ bis zu 50 Prozent des förderfähigen Honorars. Die Höchstbeträge sind gedeckelt:

• Ein- und Zweifamilienhäuser: maximal 650 Euro Zuschuss.
• Wohngebäude ab drei Wohneinheiten: maximal 850 Euro Zuschuss.
• Wohnungseigentümergemeinschaften: einmalig 250 Euro zusätzlich, wenn der Fahrplan in einer Eigentümerversammlung erläutert wird.

Für ein typisches Eigenheim im Rheinland bleibt damit oft ein überschaubarer Eigenanteil. Wichtig zu wissen: Die zugrunde liegende Richtlinie ist befristet. Aktuell ist die Förderung der Energieberatung bis zum 31. Dezember 2026 gesichert; wie es danach weitergeht, ist offen. Wer plant, sollte den Termin also nicht endlos aufschieben.

Der iSFP-Bonus 2026 – und warum die Wärmepumpe außen vor bleibt

Der eigentliche Anreiz hinter dem Fahrplan ist der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten. Er kommt beim BAFA zum Tragen, wenn Sie danach einzelne Sanierungsmaßnahmen umsetzen, die über die Bundesförderung für effiziente Gebäude in der Einzelmaßnahmen-Variante (BEG EM) laufen. Betroffen sind vor allem:

• Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke,
• Austausch von Fenstern und Außentüren,
• Anlagentechnik ohne die Heizung sowie die Heizungsoptimierung.

Zur Einordnung: Die Grundförderung für die Gebäudehülle liegt bei 15 Prozent, mit iSFP-Bonus sind es 20 Prozent. Seit dem 21. Juli 2026 gilt jedoch eine wichtige Einschränkung: Der 5-Prozent-Bonus wird erst ab einem förderfähigen Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 Euro gewährt und ausschließlich auf den Kostenanteil oberhalb dieser Grenze. Ein Beispiel: Bei förderfähigen Kosten von 42.500 Euro greifen 15 Prozent auf die gesamte Summe, die zusätzlichen 5 Prozent aber nur auf die 12.500 Euro darüber. Wer unter 30.000 Euro bleibt, bekommt den Bonus nicht mehr.

Und hier der entscheidende Punkt für alle, die primär an die Wärmepumpe denken: Der reine Heizungstausch fällt nicht unter diesen BAFA-Bonus. Die Wärmepumpe wird über die KfW-Heizungsförderung (Produkt 458) bezuschusst – mit einer Grundförderung von 30 Prozent und je nach Voraussetzungen deutlich mehr. Der iSFP-Bonus und die KfW-Wärmepumpenförderung sind zwei getrennte Töpfe. Für die Wärmepumpe selbst brauchen Sie den iSFP nicht, und er erhöht deren Zuschuss auch nicht.

Warum der Fahrplan Ihre Wärmepumpe trotzdem besser macht

Ein iSFP ist für den KfW-Antrag nicht verpflichtend – klug ist er trotzdem. Der Grund liegt in der Physik der Wärmepumpe: Je niedriger die nötige Vorlauftemperatur, desto höher die Jahresarbeitszahl und desto geringer die Stromkosten. Im Fraunhofer-ISE-Feldtest erreichten Luft-Wasser-Wärmepumpen im Bestand im Schnitt eine Jahresarbeitszahl von 3,4 – gut sanierte Häuser lagen darüber. Der Fahrplan zeigt, mit welchen Schritten Sie die Heizlast und die Vorlauftemperatur senken, bevor oder während Sie die Wärmepumpe einbauen.

Gerade in den unsanierten Reihen- und Siedlungshäusern der 1950er- bis 1970er-Jahre, wie sie im Rhein-Erft-Kreis, im Kreis Düren oder in Bonn häufig stehen, entscheidet die richtige Reihenfolge über die spätere Rechnung. Ein Fahrplan kann etwa ergeben, dass ein gedämmtes Dach und größere Heizflächen die Wärmepumpe erst richtig wirtschaftlich machen. So vermeiden Sie, dass eine zu groß dimensionierte Anlage teuer eingekauft und dann ineffizient betrieben wird.

Wenn Sie wissen möchten, welche Förderung für Ihr konkretes Vorhaben zusammenkommt, hilft unser Förder-Rechner für eine erste Einschätzung. Für die Planung und ein belastbares Angebot vermitteln wir Sie über Wärmepumpen Rheinland an geprüfte Fachbetriebe in der Region – etwa für eine Wärmepumpe im Kreis Düren. Wir arbeiten als unabhängiger Vermittler und verkaufen selbst keine Geräte.

Häufige Fragen

Brauche ich einen iSFP, um KfW-Förderung für die Wärmepumpe zu bekommen?

Nein. Die KfW-Heizungsförderung (458) verlangt keinen individuellen Sanierungsfahrplan. Sie benötigen dafür einen Fachbetrieb und die Bestätigung eines Experten für die Umsetzung. Der iSFP ist eine freiwillige, aber oft sinnvolle Ergänzung.

Lohnt sich der iSFP, wenn ich nur die Heizung tauschen will?

Wenn wirklich ausschließlich die Wärmepumpe kommt und keine Dämmung geplant ist, bringt der iSFP-Bonus nichts, weil er den Heizungstausch nicht betrifft. Sobald Sie aber ohnehin über Dach, Fassade oder Fenster nachdenken, ordnet der Fahrplan die Schritte und sichert bei größeren Maßnahmen den Bonus.

Wie lange ist der Fahrplan gültig?

Die empfohlenen Maßnahmen lassen sich über mehrere Jahre schrittweise umsetzen. Die BAFA-Förderung der Beratung selbst ist derzeit bis Ende 2026 gesichert; die spätere Umsetzung einzelner Schritte richtet sich nach den dann gültigen Förderbedingungen.

Sie überlegen, ob sich für Ihr Haus erst Dämmung, erst die Wärmepumpe oder beides zusammen lohnt? Über Wärmepumpen Rheinland erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung und auf Wunsch ein unverbindliches Angebot aus der Region.

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